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“稳财务、降杠杆”,大发地产发行美元票据

  2019年上半年度,在整体经济下行的大环境下,大发地产逆势增长:企业合约销售额较2018年同期增长了41%;总合同销售建筑面积同比增加133%。大发地产的盈利水平也是稳健增长,净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元;净利润率由同期的0.3%增长至8.2%;毛利9.61亿元,同比增长228%;营收同比增加303%。

  业绩持续稳定增长的背后,是大发地产财务结构优化持续释放增长期潜力的结果。

  大发地产在以“大财务”体系为内核,以大运营管理体系为骨架,以标准化管理为脉络的整体财务架构下,严控财务风险,持续优化债务结构。截至2019年6月30日,大发地产长期借贷占借贷比例为60%,总负债与总资产比为0.83。与平安信托、招商银行、中国民生银行、工商银行等60多家大中型银行及金融机构保持着良好的合作关系,积极与银行协商安排再融资计划,以维持高续约率。通过在境内外资本市场筹集资金,大发地产积极地调节债务结构,信托贷款金额与占比有序下降。

  目前,大发地产现金流充裕,足以覆盖短期债务,此外,公司营收与利润双核心的稳定持续增长也是债务偿还的有力保障。中报数据显示,截止6月底,公司收益大幅增长302.6%至39.74亿元,毛利润为9.61亿元,为企业债务的偿还提供了有力支撑。

  大发地产采取“稳财务、降杠杆”的策略,在面临行业压力的同时实现“稳增态势”,随着财务结构不断升级,企业增长潜力也在同步释放。

  融资方面,通过多元化的融资渠道,大发地产进一步优化债务结构,稳步释放企业增长潜力。总体来看,大发地产的债务结构整体呈现“降杠杆、稳节奏”的趋向。目前,公司债务情况良好,处行业优秀水平。

  大发地产通过以财务经营为导向的管理道路,加强对现金流和利润率等关键要素的管理,实现快速高效运营,提高资金利用效率,抵抗经营风险,促进企业高质量的均衡增长。

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